• Doyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de restituer plus de 150 ans de gestion immobilière d'un bâti «haussmannien» dans la principale artère d'une grande ville, Lyon. De sa création (1854) à sa disparition (2007) la SRI n'a cessé de placer la gestion des immeubles au centre de ses activités. Cette longévité exceptionnelle tranche avec les durées éphémères des sociétés immobilières nées dans la foulée des politiques de grands travaux au XIXe siècle. Elle bascule progressivement dans une logique financière à la fin des années 1960 à la suite d'une prise de contrôle par le milieu bancaire des grosses sociétés immobilières. Le rachat de la SRI par le fonds souverain d'Abou Dhabi achève le processus de financiarisation d'une des pièces les plus prestigieuses de l'immobilier lyonnais.Nourrie par des archives exceptionnelles, l'histoire de cette société immobilière permet de retracer, dans le temps long, les transformations des espaces urbains et de mieux comprendre le rôle du capital financier dans la production de la ville. Elle constitue de ce fait une approche originale de l'imbrication de l'économique et de l'urbain.

  • Alors que plus de la moitié des ménages français sont propriétaires de leur logement et que les thématiques immobilières prennent une ampleur toujours croissante, on sait encore peu de choses sur la façon dont se construisent les choix des acteurs sur les marchés immobiliers. Ceux-ci ne relèvent pas uniquement de déterminants économiques mais sont également le fruit d'un processus de négociation, menée bien souvent avec un intermédiaire qui peut y tenir une place prépondérante. Les agents immobiliers, qui comptent parmi les principaux acteurs sur les marchés du logement, restent toutefois méconnus et peu étudiés.

    Cet ouvrage montre comment les agents immobiliers élaborent le cadre de la transaction immobilière, à la fois par le biais de techniques commerciales qui tendent à favoriser une certaine proximité sociale avec la clientèle, et au travers des dimensions de service et de conseil qui orientent les décisions patrimoniales et les choix résidentiels des acheteurs. Sur la base d'une enquête sociologique approfondie attentive à la contextualisation des pratiques des acteurs, le présent ouvrage apporte une contribution neuve et originale à la sociologie des marchés du logement.

  • - Une description concrète du travail au quotidien, avec de nombreux exemples et témoignages de professionnels ;
    - La présentation du secteur, des formations, de l'emploi et des différents postes ;
    - Les avantages et inconvénients du métier, selon ceux qui le pratiquent ;
    - Rédigés par des formateurs et sociologues à partir d'enquêtes approfondies auprès des professionnels, ces ouvrages lèvent le voile sur la réalité des métiers comme le ferait un stage en entreprise ! Un outil pour s'orienter, qui montre comment choisir un travail en fonction de ses qualités, de ses compétences et de ses aspirations de vie.
    - Des livres accessibles, agréables à lire, avec de nombreuses illustrations et un carnet de sites et adresses utiles pour la formation et l'information.

    L'ouvrage présente les diverses facettes de la profession : la place qu'occupent les agents immobiliers sur le marché du logement, leur rôle dans les grandes évolutions de l'habitat et la description de leur travail au quotidien : relations avec les clients, recherche d'affaires et d'acheteurs, négociation et conseil aux particuliers.
    Il montre aussi les motivations de ceux qui exercent cette activité, soit directement à la suite de leurs études soit, très souvent, après avoir exercé dans les secteurs les plus divers.
    Basé sur de nombreux témoignages, ce portrait pointe aussi bien les atouts du métier (l'opportunité qu'il offre pour des personnes en recherche de reconversion, les rémunérations potentielles, l'autonomie dans le travail), que ses difficultés, comme l'incertitude liée à la conjoncture économique et la nécessité d'un investissement important pour réussir.

  • Cet ouvrage explore les logiques économiques et les rapports sociaux qui se nouent autour des immeubles à loyers, en accordant une place centrale à la question de la rentabilité du placement dans la pierre et de ses effets. L'étude couvre une longue période, de « l'âge d'or » de l'immeuble de rapport dans le dernier quart du XIXe siècle à l'amorce de son déclin durant l'entre-deux-guerres. Les analyses rencontrent les préoccupations actuelles des politiques du logement.

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